Phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060

Ngày 11/6/2025, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 1125/QĐ-TTg phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060. Đây là định hướng chiến lược quan trọng nhằm phát triển TP.HCM trở thành đô thị toàn cầu, hiện đại, bền vững và dẫn đầu khu vực.

TPHCM – Trung tâm kinh tế, tài chính, dịch vụ của châu Á

Theo Đồ án được phê duyệt, đến năm 2060, TP.HCM sẽ trở thành trung tâm kinh tế, tài chính, dịch vụ của Châu Á, có vai trò là cực tăng trưởng của vùng phía Nam và cả nước. Thành phố được định hướng phát triển với trình độ tương đương các đô thị lớn trên thế giới, có chất lượng sống cao, văn hóa đặc sắc, thu hút tập đoàn kinh tế quốc tế và các định chế tài chính toàn cầu.

Xem thêm: Quyết định 1125/QĐ-TTg 2025: Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040

Định hướng phát triển không gian: Đô thị đa trung tâm, kết nối thông minh

TP.HCM sẽ phát triển theo mô hình đô thị đa trung tâm, gồm 6 phân vùng chức năng gắn với các khu vực động lực kinh tế – xã hội. Việc tổ chức đô thị được định hướng theo giao thông công cộng, tối ưu hóa sử dụng đất, đồng thời phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật – xã hội.

Thành phố sẽ tiếp tục kiểm tra quy hoạch các khu vực hiện hữu, tập trung tái phát triển đô thị, tận dụng hiệu quả các quỹ đất trống và quy hoạch lại các khu dân cư cũ. Đây cũng là cơ sở để cập nhật bản đồ quy hoạch TPHCM chính xác và minh bạch.

Cấu trúc 6 phân vùng phát triển đô thị TP.HCM

1. Phân vùng đô thị trung tâm: Nằm trong Vành đai 2, phát triển theo mô hình đô thị nén.

2. Phân vùng phía Đông: TP. Thủ Đức – trung tâm công nghệ, giáo dục, tài chính sáng tạo.

3. Phân vùng phía Tây: Huyện Bình Chánh và Quận Bình Tân – phát triển khu đô thị mới, logistics.

4. Phân vùng phía Bắc: Huyện Củ Chi và Hóc Môn – hình thành trung tâm sinh thái và nông nghiệp công nghệ cao.

5. Phân vùng phía Nam: Quận 7 và Nhà Bè – phát triển khu đô thị dịch vụ – sinh thái ven sông.

6. Phân vùng phía Đông Nam: Cần Giờ – đô thị sinh thái biển, du lịch và khu dự trữ sinh quyển.

Các trục phát triển không gian và hành lang động lực mới

TP.HCM được quy hoạch phát triển theo 4 hướng chính: Đông, Tây, Nam ra biển và Tây – Bắc, kèm theo nhiều hành lang phát triển đô thị chiến lược:

• Hành lang dọc sông Sài Gòn: Xây dựng tuyến đường ven sông, công viên công cộng liên hoàn, giao thông công cộng kết nối các khu vực sinh thái.

• Hành lang kinh tế ven biển: Kết nối khu vực phía Nam Thành phố với Long An, cảng Hiệp Phước và các khu đô thị biển.

• Phát triển các tuyến giao thông huyết mạch: Vành đai 2, Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Trung Lương, Quốc lộ 1A, tuyến Phạm Văn Đồng – Long An…

Phát triển công nghiệp, công nghệ cao và hệ sinh thái đổi mới sáng tạo

Đồ án xác định TP.HCM sẽ hình thành và mở rộng các khu công nghệ cao như:

• Khu công nghệ cao TP.HCM

• Khu công viên khoa học – công nghệ Thủ Đức

• Khu công nghệ cao Phú Mỹ Hưng – Củ Chi

Bên cạnh đó, thành phố sẽ phát triển 33 khu công nghiệp, 3 khu chế xuất và 7 cụm công nghiệp mới, tổng quy mô khoảng 9.200 – 10.200 ha, tập trung tại các khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi như Bình Chánh, Củ Chi, Bắc Cần Giờ…

Phát triển nhà ở: Ưu tiên chung cư, nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội

TP.HCM đặt mục tiêu đến năm 2040, diện tích nhà ở bình quân đạt khoảng 30 – 32 m²/người. Trong đó, chú trọng phát triển:

• Nhà ở chung cư, đô thị nén đồng bộ hạ tầng.

• Nhà ở công nhân, sinh viên, nhà ở cho thuê giá rẻ.

• Nhà ở xã hội gắn với khu công nghiệp và các trung tâm đào tạo.

• Cải tạo, hợp thửa đất trong khu dân cư hiện hữu để sử dụng đất hiệu quả hơn.

Minh bạch hóa thông tin quy hoạch: Cơ sở để kiểm tra, tra cứu và định hướng đầu tư

Với việc phê duyệt đồ án này, TP.HCM cam kết công khai thông tin quy hoạch qua các nền tảng số, phục vụ người dân và doanh nghiệp dễ dàng:

• Chuyển đổi tọa độ thửa đất để kiểm tra quy hoạch

• Hạn chế tình trạng xây dựng sai phép, mua bán đất không rõ ràng

Sự minh bạch về quy hoạch cũng góp phần định hướng đầu tư đúng mục tiêu và đảm bảo quyền lợi cho các tổ chức, cá nhân trong phát triển đô thị.

Kết luận

Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060 là một bước đi quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị bền vững, thông minh và toàn diện. Việc triển khai thực hiện hiệu quả sẽ đưa TP.HCM trở thành trung tâm kinh tế – tài chính hàng đầu khu vực, đồng thời đảm bảo điều kiện sống tốt cho người dân.