TP.HCM điều chỉnh tổng thể quy hoạch Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa

UBND TP.HCM vừa giao UBND quận Bình Thạnh tổ chức lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa, theo định hướng phát triển đến năm 2040, tầm nhìn 2060. Động thái này được thực hiện sau khi phương án đoạt giải nhất trong cuộc thi tuyển quốc tế ý tưởng quy hoạch – kiến trúc bán đảo Bình Quới – Thanh Đa được công bố.

Lập quy hoạch theo phương án đoạt giải quốc tế

Theo quyết định mới ban hành, UBND quận Bình Thạnh là cơ quan tổ chức lập quy hoạch; Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực quận Bình Thạnh là đơn vị được giao làm chủ đầu tư. Việc điều chỉnh quy hoạch sẽ dựa trên kết quả cuộc thi tuyển ý tưởng quốc tế, được UBND TP.HCM phê duyệt tại Quyết định số 608/QĐ-UBND ngày 17/02/2025. Đây là bước triển khai tiếp theo nhằm hiện thực hóa định hướng quy hoạch chung của TP.HCM đến năm 2040 tầm nhìn đến 2060.

Phương án đoạt giải nhất trong cuộc thi là đề xuất mang mã số A168, do liên danh Skidmore, Owings & Merrill LLP (SOM) và Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc (ARC) thực hiện. Ý tưởng quy hoạch này hướng tới việc phát triển khu bán đảo Bình Quới – Thanh Đa thành một đô thị hiện đại, bền vững, cân bằng giữa không gian sống, cảnh quan thiên nhiên và các công trình dịch vụ đô thị.

Thời gian thực hiện và quy trình điều chỉnh

UBND quận Bình Thạnh sẽ lập đề cương và dự toán điều chỉnh đồ án phân khu, trình Sở Xây dựng phê duyệt theo đúng quy định hiện hành. Theo kế hoạch, việc lập nhiệm vụ điều chỉnh đồ án phân khu tỷ lệ 1/2.000 sẽ hoàn thành trong thời gian không quá 1 tháng. Tiếp theo đó, công tác lập đồ án điều chỉnh sẽ hoàn tất trong vòng 9 tháng kể từ thời điểm nhiệm vụ được thông qua.

Gỡ “nút thắt” cho dự án tồn đọng hơn 30 năm

Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa đã được TP.HCM phê duyệt và kêu gọi đầu tư từ năm 1992. Tuy nhiên, do quy mô dự án quá lớn, tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 30.000 tỷ đồng, cùng với khó khăn trong giải phóng mặt bằng, dự án đã nhiều lần thay đổi nhà đầu tư nhưng vẫn chưa được triển khai thực tế. Sự chậm trễ kéo dài suốt hơn ba thập kỷ này đã ảnh hưởng nặng nề đến đời sống của hàng nghìn hộ dân trong khu vực quy hoạch.

Vị trí chiến lược – kết nối còn hạn chế

Bán đảo Bình Quới – Thanh Đa nằm cách trung tâm TP.HCM khoảng 6,5 km, được bao quanh bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa, tạo nên lợi thế lớn về cảnh quan sinh thái. Tuy nhiên, hiện nay, phương thức tiếp cận duy nhất đến khu vực này bằng đường bộ là qua cầu Kinh Thanh Đa, trên trục đường Bình Quới – Xô Viết Nghệ Tĩnh, dẫn đến tình trạng ùn tắc và cô lập cục bộ.

Kỳ vọng vào một đô thị xanh – thông minh – bền vững

Việc điều chỉnh tổng thể quy hoạch lần này là cơ hội quan trọng để tháo gỡ các điểm nghẽn đã tồn tại lâu dài và khơi thông tiềm năng phát triển của khu bán đảo duy nhất tại trung tâm TP.HCM. Kỳ vọng đặt ra là hình thành một khu đô thị mới tích hợp giữa không gian sống xanh, hệ thống hạ tầng đồng bộ, tiện ích công cộng hiện đại và các công trình biểu tượng kiến trúc, tạo điểm nhấn cho đô thị phía Đông Bắc Sài Gòn trong tương lai.