Huyện Hóc Môn

Huyện Nhà Bè

TP Thủ Đức

2. Bản đồ hành chính TP.HCM sau sáp nhập mới nhất: Thay đổi gì người dân cần lưu ý?

Từ năm 2025, TP.HCM sẽ tiến hành sáp nhập đơn vị hành chính cấp phường theo đề án được phê duyệt tại Nghị quyết 60/NQ-UBTVQH15. Theo đó, tổng số phường tại thành phố sẽ giảm mạnh từ 273 xuống còn 102, tương ứng giảm hơn 62%. Động thái này tập trung vào các quận nội thành như Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 10, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình…, nhằm tinh gọn bộ máy quản lý và nâng cao hiệu quả hành chính.

3. Toàn cảnh bản đồ hành chính TP.HCM sau sáp nhập

3.1. Bản đồ hành chính mới có gì thay đổi?

Dựa trên bản đồ hành chính mới do Bộ Tài nguyên và Môi trường phối hợp với UBND TP.HCM công bố, có thể thấy sự thay đổi diện rộng ở nhiều khu vực trung tâm. Những điểm nổi bật bao gồm:

• TP. Thủ Đức là nơi có nhiều thay đổi nhất với 12 phường mới hình thành từ việc hợp nhất 34 phường cũ. Các địa danh quen thuộc như An Khánh, Linh Xuân, Thủ Đức, Cát Lái… giờ được sắp xếp lại thành các đơn vị hành chính lớn hơn, rõ ràng hơn.

• Quận 1 nay chỉ còn lại 4 phường mới gồm: Tân Định, Bến Thành, Cầu Ông Lãnh và Sài Gòn. Việc sáp nhập giúp tái định hình khu trung tâm TP.HCM, cả về quản lý lẫn quy hoạch.

• Quận 3, Quận 10 chuyển từ cách đánh số phường sang cách đặt tên mới như: Bàn Cờ, Diên Hồng, Hòa Hưng, Vườn Lài… tạo bản sắc rõ ràng và dễ nhận diện hơn.

• Bản đồ mới sử dụng màu phân lớp theo từng phường hợp nhất, giúp người dân dễ dàng xác định phạm vi địa giới mới.

Trong bối cảnh quy hoạch chung toàn đô thị, những thay đổi này cũng được cập nhật tương ứng trong bản đồ quy hoạch TPHCM và cả trong tầm nhìn đến năm 2030.

4. Hướng dẫn tra cứu phường mới sau khi sáp nhập

Để xác định lại địa chỉ hành chính của mình, người dân có thể thực hiện như sau:

1. Xác định phường hiện tại nơi mình cư trú (theo hộ khẩu hoặc địa chỉ ghi trên giấy tờ).

2. Đối chiếu với danh sách phường sáp nhập đã được công bố chi tiết theo từng quận.

3. Cập nhật tên phường mới và mã hành chính tương ứng trong các giấy tờ, hồ sơ cần thiết.

Việc cập nhật này rất quan trọng nếu bạn có nhu cầu thay đổi, làm lại hoặc đăng ký các thủ tục hành chính, pháp lý, đặc biệt liên quan đến đất đai – nhà ở – cư trú.

5. TP.HCM mở rộng địa giới và không còn cấp quận

Bên cạnh việc sắp xếp lại cấp xã, TP.HCM sẽ chính thức mở rộng địa giới hành chính với việc sáp nhập toàn bộ địa bàn tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vào thành phố từ ngày 1/7/2025. Điều này sẽ biến TP.HCM thành siêu đô thị lớn nhất cả nước, đồng thời loại bỏ cấp hành chính “quận” trong hệ thống quản lý mới.

Đây cũng là một yếu tố quan trọng được phản ánh rõ nét trong bản đồ quy hoạch TPHCM đến năm 2030, mở ra các định hướng phát triển không gian đô thị, giao thông, công nghiệp, dịch vụ theo vùng liên kết mới.

6. Những thay đổi người dân cần chú ý

Việc sáp nhập đơn vị hành chính không chỉ thay đổi bản đồ mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống và hồ sơ pháp lý của cư dân. Dưới đây là 4 điều cần đặc biệt lưu ý:

6.1. Cập nhật lại địa chỉ trên các giấy tờ quan trọng

Các giấy tờ cá nhân, pháp lý như:

• Căn cước công dân (CCCD)

• Sổ hộ khẩu/tạm trú

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

• Hợp đồng mua bán, cho thuê nhà

• Đăng ký kinh doanh, hồ sơ thuế…

…đều cần được cập nhật theo tên phường mới để đảm bảo hợp lệ trong các giao dịch và thủ tục về sau.

6.2. Thay đổi nơi giải quyết thủ tục hành chính

Mỗi phường mới sẽ có UBND mới hợp nhất, dẫn đến việc thay đổi địa điểm tiếp nhận hồ sơ như:

• Đăng ký khai sinh, kết hôn, khai tử

• Xác nhận tạm trú/tạm vắng

• Giải quyết khiếu nại, hồ sơ xây dựng, cấp phép…

Người dân cần tra cứu kỹ nơi nộp hồ sơ mới để tránh nộp sai phường hoặc trễ hạn xử lý.

6.3. Hệ thống số hóa và dữ liệu dân cư đồng bộ tên phường mới

Các nền tảng trực tuyến như Cổng Dịch vụ công Quốc gia, VNeID, hệ thống thuế, BHXH điện tử… sẽ tự động cập nhật thông tin địa giới hành chính mới.

Khi sử dụng các dịch vụ này, bạn cần lựa chọn đúng tên phường mới để hệ thống xác nhận dữ liệu chính xác, tránh phát sinh lỗi khi thao tác.

6.4.  Quyền sở hữu nhà đất không bị ảnh hưởng

Việc sáp nhập không làm thay đổi các quyền sở hữu tài sản hợp pháp. Mã thửa đất, số nhà, số sổ cũ vẫn được giữ nguyên, chỉ khi cần thực hiện giao dịch mới (chuyển nhượng, tách thửa, đăng bộ…) mới cần cập nhật lại tên phường nếu có quy định cụ thể.

7. Kiểm tra quy hoạch tại TP.HCM sau sáp nhập: Điều cần làm ngay

Sự thay đổi phường, địa giới hành chính có thể ảnh hưởng đến tình trạng quy hoạch đất tại khu vực bạn sinh sống hoặc đầu tư. Vì vậy, việc kiểm tra quy hoạch là điều cần thiết, đặc biệt khi:

• Mua bán nhà đất, sang tên, chuyển nhượng, xin phép xây dựng

• Định hướng đầu tư trung và dài hạn tại các khu vực hợp nhất

• Cập nhật bản đồ quy hoạch TPHCM đến năm 2030 để biết khu vực có nằm trong vùng quy hoạch, treo, dự án giao thông – đô thị hay không