TP Thủ Đức Công Bố 9 Phân Khu Quy Hoạch 1/2000 Mở Đường Phát Triển Phía Đông TP.HCM

Động lực mới cho đô thị phía đông

Sáng 23/6, UBND TP Thủ Đức chính thức công bố 9 đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000, phân chia lại các khu chức năng trên địa bàn. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm định hình không gian phát triển, đồng thời tạo cơ sở pháp lý để triển khai hạ tầng đồng bộ và thu hút đầu tư.

Chủ tịch UBND TP Thủ Đức, ông Hoàng Tùng, cho biết việc phê duyệt các phân khu sẽ hỗ trợ hiệu quả cho công tác quản lý đô thị, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Trong tương lai gần, người dân xây dựng nhà ở riêng lẻ có thể được miễn giấy phép tại một số khu vực nếu phù hợp với quy hoạch chi tiết.

Ông cũng nhấn mạnh rằng đây là nền tảng quan trọng để triển khai mô hình chính quyền đô thị hai cấp, và định hướng cho các lĩnh vực then chốt như dịch vụ, công nghệ, đào tạo, tài chính…

👉Tải bản đồ quy hoạch sử dụng đất 9 phân khu TP. Thủ Đức – thời hạn quy hoạch đến năm 2040 (triển khai theo Quy hoạch chung TP. Thủ Đức)

9 khu vực quy hoạch và định hướng phát triển

Phân khu 1: Trung tâm tài chính Thủ Thiêm

• Diện tích: 1.807 ha

• Dân số dự kiến: 332.500 người

• Gồm các phường: Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền và một phần An Khánh, An Phú

• Định hướng: Hình thành khu tài chính tầm quốc tế tại vùng lõi Thủ Thiêm

Phân khu 2: Đô thị mới Trường Thọ

• Diện tích: 2.042 ha

• Dân số dự kiến: 270.000 người

• Gồm toàn bộ Hiệp Bình Chánh và một phần các phường lân cận như Linh Đông, Trường Thọ, Tam Phú…

• Tập trung phát triển thành khu đô thị hiện đại ven sông

Phân khu 3: Khu đại học – đào tạo

• Diện tích: 2.468 ha

• Dân số dự kiến: 440.000 người

• Gồm Linh Tây, Linh Chiểu, Bình Thọ, Linh Trung, cùng một phần Tam Bình, Trường Thọ…

• Là nơi tập trung các trường đại học lớn và trung tâm nghiên cứu

Phân khu 4: Văn hóa – sinh thái

• Diện tích: 2.945 ha

• Dân số: khoảng 280.000 người

• Gồm Long Bình và một phần Long Thạnh Mỹ, Tân Phú

• Phát triển công viên lịch sử văn hóa dân tộc kết hợp du lịch sinh thái

Phân khu 5: Đô thị tri thức

• Diện tích: hơn 3.400 ha

• Dân số: 210.000 người

• Gồm Long Phước và một phần Long Trường, Trường Thạnh

• Ưu tiên phát triển khu ở gắn với hệ thống viện, trường và các tổ chức nghiên cứu

Phân khu 6: Dịch vụ cảng – công nghiệp

• Diện tích: 1.587 ha

• Dân số: 127.500 người

• Gồm một phần Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái, Phú Hữu

• Phục vụ logistics, kho vận và dịch vụ hậu cần cảng

Phân khu 7: Đô thị hỗn hợp ven cao tốc

• Diện tích: 1.748 ha

• Dân số: 300.000 người

• Gồm Bình Trưng Tây và các phần của An Khánh, An Phú, Cát Lái, Phước Long B…

• Định hình khu vực phát triển đa chức năng gắn với trục giao thông chính như cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 2

Phân khu 8: Thể thao và công viên đô thị

• Diện tích: 1.195 ha

• Dân số: 248.000 người

• Gồm Phước Long A, Phước Bình và một phần Phú Hữu, An Phú

• Tập trung vào phát triển tổ hợp thể thao Rạch Chiếc kết hợp công viên và tiện ích đô thị

Phân khu 9: Khu dân cư hiện hữu

• Diện tích: 2.222 ha

• Dân số: 345.000 người

• Gồm Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A & B, cùng một phần Trường Thạnh, Long Trường, Phú Hữu…

• Ưu tiên tái thiết đô thị, hình thành các khu ở chất lượng cao dọc các trục đường lớn

TP Thủ Đức: Đầu tàu đô thị mới phía đông thành phố

Tại hội nghị công bố, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được nhấn mạnh vai trò then chốt của TP Thủ Đức trong chiến lược phát triển toàn thành phố. Thành phố phía Đông được định hướng trở thành trung tâm của công nghệ cao, sản xuất chất lượng cao, giáo dục và y tế.

Việc sắp xếp lại hành chính thành 12 phường không chỉ là cải cách về quản lý, mà còn là điểm khởi đầu cho giai đoạn phát triển đô thị mới, hiện đại, thông minh hơn.

Kết luận

9 đồ án quy hoạch mới của TP Thủ Đức không chỉ tái cấu trúc không gian đô thị mà còn đặt nền móng cho sự phát triển lâu dài của khu vực phía Đông TP.HCM. Với định hướng rõ ràng, đây sẽ là bước chuyển mình mạnh mẽ, tạo đà cho đầu tư và cải thiện chất lượng sống cho người dân trong tương lai gần.