Khởi công khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ: Đô thị sinh thái đột phá ven biển TP.HCM

Ngày 19/4 vừa qua, Tập đoàn Vingroup đã chính thức khởi công Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ – một dự án quy mô lớn với tổng diện tích 2.870 ha và dân số dự kiến lên đến 230.000 người. Dự án nằm trong chiến lược phát triển không gian đô thị về phía biển của TP.HCM, phù hợp với định hướng phát triển trong bản đồ quy hoạch TPHCM đến năm 2030.

1. Vị trí và quy mô dự án

Khu đô thị tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, cách trung tâm TP.HCM khoảng 50 km về phía Đông Nam. Dự án gồm 4 phân khu chính, với mục tiêu xây dựng một đô thị nghỉ dưỡng hiện đại, sinh thái, thông minh, đồng thời là trung tâm du lịch biển cao cấp có thể đón từ 8 đến 9 triệu lượt khách mỗi năm.

Phạm vi lấn biển có diện tích 1.357 ha, trong đó 906 ha sẽ được san nền với cao độ trên 2,9 m so với mực nước biển chuẩn Hòn Dấu.

2. Chi tiết quy hoạch các phân khu

2.1. Phân khu A – Khu ở sinh thái kết hợp dịch vụ du lịch

Phân khu A có diện tích hơn 950 ha, một mặt giáp Biển Đông (cửa sông Đồng Tranh), một mặt giáp thị trấn Cần Thạnh. Khu vực này sẽ phát triển thành khu ở sinh thái kết hợp dịch vụ du lịch, đóng vai trò là cửa ngõ của toàn bộ khu đô thị biển.

2.2. Phân khu B – Trung tâm đô thị dịch vụ và nhà ở xã hội

Phân khu B rộng khoảng 660 ha, gồm 4 đơn vị ở (B1-B4) với dân số dự kiến 75.000 người và một khu chức năng B5. Đáng chú ý, dự án đã dành gần 103 ha đất cho nhà ở xã hội tại các đơn vị ở B1, B2 và B3 – tương đương hơn 20% diện tích đất ở toàn khu.

2.3. Phân khu C – Khu tài chính và đô thị hiện đại

Phân khu C có diện tích 318 ha, được quy hoạch làm trung tâm tài chính, thương mại dịch vụ và khu đô thị cao cấp. Khu vực này bao gồm các công trình cao tầng (tối đa 44 tầng), nhà ở liên kế, biệt thự và hệ thống bến cảng ven biển.

2.4. Phân khu D và E – Trung tâm nghỉ dưỡng và mặt nước sinh thái

Phân khu D rộng 480 ha, tập trung phát triển các khu ở hiện đại, thông minh, trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp. Trong khi đó, phân khu E (458 ha) là vùng mặt nước, cây xanh và kênh dẫn đảm bảo tiêu chuẩn sinh thái cấp đô thị.

3. Hướng phát triển bền vững và sinh thái toàn diện

Dự án được định hướng theo mô hình ESG (Environment – Social – Governance), tập trung vào phát triển xanh và bền vững. Chủ đầu tư Vingroup dự kiến sử dụng năng lượng tái tạo từ điện gió ngoài khơi, xây dựng hệ thống giao thông xanh, metro trên cao, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường và đảm bảo không phát thải khí nhà kính.

Ngoài ra, dự án còn được kỳ vọng trở thành “lá phổi xanh thứ hai của TP.HCM”, song hành với rừng ngập mặn Cần Giờ – khu dự trữ sinh quyển thế giới được UNESCO công nhận.

4. Tác động cộng đồng và môi trường

Trước khi triển khai, hơn 1.000 người dân địa phương đã được lấy ý kiến, bao gồm cư dân hiện hữu, người đánh bắt ven bờ và người tham gia bảo vệ rừng. Chủ đầu tư cam kết thực hiện các chương trình đào tạo nghề, chuyển đổi sinh kế và tạo việc làm mới cho người dân địa phương. Các cam kết bảo vệ môi trường cũng được giám sát chặt chẽ và báo cáo định kỳ bởi đơn vị độc lập.

5. Kết nối hạ tầng chiến lược: Metro 48,5 km đến tận dự án

Nhằm nâng cao khả năng kết nối khu đô thị lấn biển với trung tâm TP.HCM, Vingroup đã đề xuất xây dựng tuyến metro dài 48,5 km, nối từ đại lộ Nguyễn Văn Linh (quận 7) đến Cần Giờ, với tổng vốn đầu tư hơn 4 tỷ USD. Tuyến metro này không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn góp phần giảm tải giao thông và hạn chế ô nhiễm không khí.

6. Tầm nhìn quy hoạch: Đô thị biển hiện đại – sinh thái – thông minh

Theo bản đồ quy hoạch TPHCM đến năm 2030, huyện Cần Giờ được định hướng trở thành đô thị sinh thái ven biển, bảo tồn khu dự trữ sinh quyển, đồng thời phát triển kinh tế biển, cảng trung chuyển, khu thương mại tự do, dịch vụ logistics và du lịch.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP.HCM, ông Dương Ngọc Hải, đánh giá cao tầm nhìn của dự án: “Đây không chỉ là một khu đô thị nghỉ dưỡng mà là mô hình đô thị mới – sinh thái, thông minh, bền vững và hài hòa với thiên nhiên.”