Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa điều chỉnh quy hoạch sau hơn 30 năm “treo”

Giới thiệu

UBND TP HCM chính thức phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa (phường Bình Quới, quận Bình Thạnh) sau hơn 3 thập kỷ dự án bị đình trệ.

Quy mô điều chỉnh quy hoạch khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa

Theo quyết định mới nhất từ UBND TP HCM, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa được điều chỉnh với:

• Tổng diện tích lập quy hoạch: khoảng 423 ha (tính theo ranh mép bờ cao sông Sài Gòn), chưa bao gồm mặt nước.

• Tổng diện tích nghiên cứu: khoảng 549 ha, trong đó có gần 126 ha là mặt nước sông.

Định hướng phát triển khu đô thị ven sông hiện đại

Dự án Bình Quới – Thanh Đa được tái định hướng trở thành một khu đô thị trung tâm kết hợp công viên ngập nước, đóng vai trò quan trọng trong việc:

• Phát triển đô thị du lịch hiện đại, xanh và bền vững.

• Kết hợp các chức năng: nhà ở, hành chính, văn phòng, thương mại, dịch vụ, khách sạn, văn hóa và du lịch ven sông.

• Tạo lập vùng cảnh quan sinh thái tự nhiên với hệ thống thủy lợi và cây xanh lớn.

• Hài hòa giữa đô thị hiện đại và thiên nhiên, đúng với xu hướng phát triển bền vững của TP HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060.

Quy mô dân số và tiến độ lập đồ án quy hoạch

• Dân số dự kiến: khoảng 54.000 người, sẽ được xác định cụ thể hơn trong quá trình lập đồ án quy hoạch chi tiết.

• Thời gian lập đồ án: tối đa 9 tháng kể từ ngày được phê duyệt.

• Cơ quan thực hiện:

  • UBND phường Bình Quới làm đơn vị lập quy hoạch.

  • Sở Xây dựng thẩm định và trình UBND TP HCM phê duyệt.

Lịch sử “treo” hơn 30 năm của dự án Bình Quới – Thanh Đa

Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa là một trong những dự án đô thị có lịch sử đình trệ lâu nhất tại TP HCM:

• 1992: Dự án được quy hoạch lần đầu.

• 2004: TP HCM tạm giao đất cho Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn chuẩn bị đầu tư.

• 2010: Thành phố thu hồi quyết định giao đất do không triển khai.

• 2015: Liên doanh Bitexco và Emaar (Dubai) được chỉ định làm chủ đầu tư, tổng vốn hơn 30.000 tỷ đồng.

• Sau đó, Emaar rút khỏi dự án, khiến tiến độ tiếp tục đình trệ đến nay.

Vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển

Khu vực bán đảo Bình Quới – Thanh Đa nằm cách trung tâm TP HCM chỉ khoảng 6,5 km, hiện vẫn giữ nét hoang sơ như vùng nông thôn ven đô. Tuy nhiên, đây là:

• Khu vực duy nhất trong bán kính 10 km quanh trung tâm TP còn quỹ đất trống đủ lớn để phát triển khu đô thị tầm cỡ.

• Được kỳ vọng sẽ trở thành động lực phát triển kinh tế – xã hội, góp phần giải quyết bài toán nhà ở, hạ tầng và không gian xanh cho thành phố trong tương lai.

Kết luận

Việc điều chỉnh quy hoạch khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa là bước đi quan trọng để tái khởi động một trong những dự án có tiềm năng lớn nhất của TP HCM. Với định hướng phát triển đô thị sinh thái, hiện đại và bền vững, dự án hứa hẹn sẽ thay đổi toàn diện diện mạo khu vực, góp phần giảm tải áp lực cho khu trung tâm và tạo sức bật phát triển mới cho quận Bình Thạnh nói riêng và TP HCM nói chung.