TPHCM duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị lấn biển Cần Giờ hơn 2.870ha

Giới thiệu

UBND TP.HCM vừa chính thức phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ. Với diện tích lên đến 2.870 ha và tổng vốn đầu tư gần 9 tỷ USD, đây là một trong những dự án chiến lược mang tính đột phá trong việc phát triển đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng và kinh tế biển tại huyện Cần Giờ.

1. Tổng quan về dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ

Dự án tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, cách trung tâm TP.HCM khoảng 50km về phía Đông Nam. Dự kiến, khu đô thị sẽ đáp ứng chỗ ở cho khoảng 230.000 cư dân và có khả năng đón từ 8 đến 9 triệu lượt khách du lịch mỗi năm.

Dự án hướng tới việc phát triển đồng bộ các chức năng: đô thị thông minh, du lịch nghỉ dưỡng, dịch vụ công nghệ cao, tài chính, nhà ở, khách sạn và thương mại.

2. Quy hoạch chi tiết 4 phân khu chức năng

Khu đô thị được chia làm 4 phân khu chính: A, B, C, D-E, mỗi phân khu đảm nhận vai trò riêng biệt trong tổng thể quy hoạch:

Phân khu A: Khu ở sinh thái và cửa ngõ đô thị biển

• Diện tích: Hơn 950 ha

• Vị trí: Giáp biển Đông và thị trấn Cần Thạnh

• Chức năng: Phát triển khu ở sinh thái kết hợp du lịch

• Cấu trúc: Gồm 8 khu nhỏ, chia thành 4 đơn vị ở (A1, A3, A4, A6) và 4 khu chức năng (A2, A5, A7, A8)

Phân khu B: Khu nghỉ dưỡng và nhà ở xã hội

• Diện tích: Gần 660 ha

• Vị trí: Giáp biển Đông và đường ven biển khu du lịch 30/4

• Dân số: Khoảng 75.000 người

• Cấu trúc: 4 đơn vị ở (B1-B4), 1 khu chức năng B5

• Nhà ở xã hội: Dành gần 103 ha tại các khu B1-B3, chiếm hơn 20% đất ở của toàn dự án

Phân khu C: Trung tâm tài chính, thương mại và cảng biển

• Diện tích: Khoảng 318 ha

• Cấu trúc: Gồm 6 đơn vị ở (C1-C6), tối đa 41.364 cư dân

• Chức năng: Trung tâm kinh tế – tài chính, dịch vụ thương mại, văn phòng, bến cảng; quy hoạch nhà ở cao tầng lên đến 44 tầng

Phân khu D-E: Khu nghỉ dưỡng cao cấp và cảnh quan đô thị

• Phân khu D: Gần 480 ha, chia thành 4 đơn vị ở (D1, D3, D4, D5) và 2 khu chức năng (D2 – dịch vụ du lịch, E1)

• Phân khu E: Khoảng 458 ha, bao gồm mặt nước, kênh dẫn và mảng xanh cấp đô thị

• Chức năng: Trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp, khu ở hiện đại theo tiêu chuẩn đô thị thông minh

3. Vốn đầu tư và tiến độ thực hiện

Theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 6/2020, quy mô dự án được mở rộng từ 600 ha lên 2.870 ha. Tổng mức đầu tư dự kiến là 217.050 tỷ đồng (gần 9 tỷ USD), trong đó vốn chủ sở hữu khoảng 33.000 tỷ đồng. Dự án do Công ty Cổ phần Đô thị du lịch Cần Giờ làm chủ đầu tư, dự kiến triển khai từ tháng 4/2025 và hoàn thành vào năm 2030. Thời gian hoạt động dự án là 50 năm.

4. Cần Giờ trong định hướng phát triển vùng TP.HCM

Theo quy hoạch TP.HCM giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, huyện Cần Giờ được định hướng trở thành đô thị sinh thái biển, đồng thời bảo tồn khu dự trữ sinh quyển, phát triển cảng trung chuyển quốc tế, khu thương mại tự do, du lịch biển và năng lượng tái tạo.

Bên cạnh khu đô thị lấn biển, TP.HCM còn quy hoạch cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 6 tỷ USD, đóng vai trò quan trọng trong phát triển logistics và kinh tế biển khu vực phía Nam.

5. Tích hợp công nghệ số trong quy hoạch đô thị

Để phục vụ nhu cầu kiểm tra quy hoạch và giám sát thông tin quy hoạch chi tiết, người dân và nhà đầu tư có thể tra cứu thông tin qua hệ thống bản đồ quy hoạch TPHCM được cập nhật liên tục trên nền tảng số. Việc này giúp tăng tính minh bạch, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình đầu tư và phát triển hạ tầng khu vực.