TP Thủ Đức: Phân vùng phía Đông và chiến lược đô thị sáng tạo

1. Giới thiệu về TP Thủ Đức và vai trò chiến lược trong khu Đông TP.HCM

TP Thủ Đức được thành lập từ ngày 1/1/2021 trên cơ sở sáp nhập ba quận cũ: Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức. Với diện tích hơn 211 km² và dân số hơn 1,2 triệu người, Thủ Đức là thành phố trong thành phố đầu tiên của cả nước.

Thành phố đóng vai trò hạt nhân phát triển phía Đông TP.HCM, giữ vị trí then chốt trong chiến lược kinh tế tri thức, công nghệ cao và hướng tới trở thành “thành phố sáng tạo phía Đông” theo quy hoạch chung đến năm 2030 – tầm nhìn 2045.

Từ ngày 1/7/2025, TP Thủ Đức chính thức không còn là đơn vị hành chính độc lập mà đã sáp nhập trở lại TP.HCM, cụ thể là các quận và phường trước đây thuộc TP Thủ Đức được phân chia lại, điều chỉnh ranh giới hành chính để phù hợp với quy mô quản lý. Tuy không còn là một “thành phố trong thành phố”, khu vực phía Đông TP.HCM – bao gồm các địa bàn quận 2, quận 9, quận Thủ Đức cũ – vẫn giữ vai trò là trung tâm phát triển chiến lược, nơi triển khai mô hình đô thị sáng tạo trọng điểm của Thành phố.

2. Ranh giới hành chính của TP Thủ Đức ( cũ )

Thủ Đức có ranh giới địa lý cụ thể như sau:

• Phía Đông: giáp TP Biên Hòa (Đồng Nai), ranh giới là sông Đồng Nai

• Phía Bắc: giáp TP Dĩ An (Bình Dương)

• Phía Tây: giáp các Quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Quận 12

• Phía Nam: giáp Quận 7 và Quận 1 (qua sông Sài Gòn), và Huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai)

Với vị trí này, Thủ Đức là cửa ngõ kết nối TP.HCM với Đồng Nai, Bình Dương, các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, và có vai trò là trung tâm logistics, công nghệ cao của khu vực.

3. Phân vùng đô thị chức năng trong TP Thủ Đức ( cũ )

Theo định hướng phát triển đô thị và bản đồ quy hoạch TPHCM đến năm 2030, TP Thủ Đức được chia thành 6 khu vực trọng điểm:

3.1 Khu Đại học Quốc gia TP.HCM – Trung tâm tri thức

• Tập trung các trường đại học hàng đầu như ĐH Quốc gia, ĐH Bách khoa, Khoa học Tự nhiên…

• Định hướng trở thành “thung lũng Silicon của Việt Nam” với trung tâm nghiên cứu, đổi mới sáng tạo, và công nghệ giáo dục.

3.2 Khu Công nghệ cao Quận 9 ( cũ )– Hạt nhân công nghiệp 4.0

• Tập trung các tập đoàn công nghệ như Intel, Samsung, Nidec, FPT…

• Được quy hoạch trở thành trung tâm sản xuất thông minh và chuyển đổi số của thành phố.

3.3 Khu đô thị Thủ Thiêm – Trung tâm tài chính quốc tế

• Là trung tâm tài chính – thương mại – dịch vụ cấp vùng

• Được định hướng trở thành “Phố Đông Thượng Hải của Việt Nam” với hệ thống giao thông và hạ tầng hiện đại

3.4 Khu trung tâm thể thao và sức khỏe Rạch Chiếc

• Quy hoạch các khu thể thao cấp quốc gia, sân vận động Rạch Chiếc, các trung tâm y tế và chăm sóc sức khỏe

• Tập trung phát triển mô hình “đô thị khỏe mạnh” với tiện ích công cộng chất lượng cao.

3.5 Khu Tam Đa – Khu đô thị sinh thái sáng tạo

• Kết hợp giữa bảo tồn sinh thái và phát triển đô thị sáng tạo

• Là nơi phát triển các không gian sống thông minh và thân thiện với môi trường.

3.6 Khu trung tâm logistics Trường Thọ

• Tập trung các hoạt động hậu cần, kho bãi, giao thương quốc tế

• Đóng vai trò là cửa ngõ vận tải hàng hóa phía Đông Sài Gòn, kết nối cảng Cát Lái, Long Thành, Bến Lức – Long Thành…

4. Định hướng phát triển TP Thủ Đức ( cũ )  đến năm 2030

TP Thủ Đức đang được định hướng trở thành “trung tâm đổi mới sáng tạo của khu vực Đông Nam Á” với các chiến lược cụ thể:

• Đô thị sáng tạo – tương tác cao, kết nối chặt chẽ giữa học thuật, doanh nghiệp và quản lý nhà nước

• Đầu tư hạ tầng giao thông hiện đại như metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), đường Vành Đai 2, 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành

• Phát triển nhà ở, không gian công cộng, các trung tâm công nghệ và nghiên cứu tầm cỡ khu vực

• Ứng dụng công nghệ số trong quản lý đô thị, hạ tầng và dịch vụ công

5. Hạ tầng giao thông kết nối chiến lược

Để hỗ trợ các chức năng của từng khu vực, TP Thủ Đức được quy hoạch hệ thống giao thông hiện đại và đồng bộ:

• Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên): kết nối trung tâm TP với Khu Công nghệ cao

• Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và đường Vành Đai 3

• Bến xe Miền Đông mới, cảng Trường Thọ, bến Metro, các tuyến buýt nhanh (BRT)…

Sự kết nối đa chiều này giúp tăng cường năng lực vận chuyển hàng hóa, hành khách và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội.

6. Cách kiểm tra quy hoạch tại TP Thủ Đức

Việc kiểm tra quy hoạch đất đai, hạ tầng tại TP Thủ Đức là điều cần thiết trước khi đầu tư hoặc xây dựng. Dưới đây là một số cách:

• Tra cứu trên website : https://eviland.vn/kiem-tra-quy-hoach

• Liên hệ SDT ZALO : 0978915515

Ngoài ra, nhà đầu tư và người dân nên tham khảo bản đồ quy hoạch TP.HCM đến năm 2030 để cập nhật các khu vực có thay đổi về quy hoạch, chức năng sử dụng đất.

7. Kết luận

TP Thủ Đức là mô hình đô thị tiên phong mang tính cách mạng trong quy hoạch và phát triển vùng phía Đông TP.HCM. Với 6 khu vực chức năng trọng điểm, hệ thống giao thông kết nối toàn diện và định hướng đô thị sáng tạo, thành phố đang từng bước trở thành trung tâm kinh tế tri thức và công nghệ hàng đầu khu vực.

Việc kiểm tra quy hoạch kỹ lưỡng và nắm bắt bản đồ quy hoạch TP.HCM đến năm 2030 sẽ giúp nhà đầu tư và cư dân lựa chọn vị trí phù hợp, an toàn và hiệu quả trong chiến lược phát triển dài hạn.