Sáp nhập phường Quận 5 từ 1/7/2025: Tên gọi phường mới & cập nhật bản đồ quy hoạch TPHCM

Từ ngày 1/7/2025, TP.HCM chính thức thực hiện việc sắp xếp lại các đơn vị hành chính cấp xã theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15. Trong đó, Quận 5 là một trong những địa bàn có sự thay đổi rõ nét khi giảm số lượng phường từ 10 xuống còn 3 phường. Việc sáp nhập không chỉ mang ý nghĩa tổ chức bộ máy tinh gọn, nâng cao hiệu quả quản lý mà còn tác động sâu rộng đến quy hoạch đô thị, hạ tầng kỹ thuật và thị trường bất động sản – đặc biệt là văn phòng cho thuê.

1. Kế hoạch sáp nhập phường tại Quận 5: Cơ sở pháp lý và mục tiêu thực hiện

Việc sáp nhập phường tại Quận 5 được thực hiện trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09/05/2025 của Chính phủ và Nghị quyết 25/NQ-HĐND năm 2025 của HĐND TP.HCM. Căn cứ vào điều kiện diện tích tự nhiên, dân số và yêu cầu quản lý hành chính hiện đại, Quận 5 sẽ giảm từ 10 phường xuống còn 3 phường mới:

• Phường Chợ Quán

• Phường An Đông

• Phường Chợ Lớn

Việc sáp nhập nhằm:

• Tinh gọn bộ máy hành chính tại cơ sở

• Đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị bền vững

• Phù hợp với bản đồ quy hoạch TPHCM đến năm 2030

• Bảo tồn bản sắc lịch sử – văn hóa đặc trưng của khu vực Chợ Lớn

2. Danh sách phường mới tại Quận 5 và địa giới hành chính sau khi sáp nhập

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, chi tiết việc sắp xếp phường Quận 5 được xác định như sau:

Kể từ 1/7/2025, mọi giấy tờ pháp lý, hợp đồng kinh doanh, định vị bản đồ… đều phải cập nhật theo tên phường mới, đồng thời áp dụng trên bản đồ quy hoạch TPHCM đến năm 2030 và các hệ thống bản đồ điện tử.

3. Ảnh hưởng của việc sáp nhập đến thị trường văn phòng Quận 5

3.1. Thay đổi địa chỉ pháp lý doanh nghiệp

Việc sáp nhập phường khiến toàn bộ địa chỉ hành chính của các tòa nhà, doanh nghiệp cần phải:

• Cập nhật thông tin địa chỉ trên giấy phép đăng ký kinh doanh

• Điều chỉnh trên hóa đơn, hợp đồng, biển hiệu công ty

• Thông báo với cơ quan thuế, ngân hàng, bảo hiểm

Doanh nghiệp cần chủ động rà soát, tránh gián đoạn trong hoạt động pháp lý và giao dịch thương mại.

3.2. Cập nhật trên hệ thống bản đồ điện tử và nền tảng tìm kiếm

Các ứng dụng như Google Maps, Grab, ShopeeFood, VNPost… sẽ cập nhật ranh giới phường mới. Điều này có thể ảnh hưởng đến:

• Kết quả tìm kiếm vị trí doanh nghiệp hoặc văn phòng

• Vị trí định vị trên bản đồ

• Hành vi tìm thuê văn phòng theo khu vực phường

Các chủ toà nhà và công ty nên đồng bộ địa chỉ mới để duy trì tính chính xác và khả năng hiển thị trực tuyến.

3.3. Cơ hội tái định vị thương hiệu theo phường mới

Việc hình thành 3 phường mới mở ra cơ hội định vị thương hiệu theo khu vực:

• Phường An Đông: phù hợp doanh nghiệp trong lĩnh vực thời trang, thương mại, phân phối sản phẩm

• Phường Chợ Quán: gần Quận 1, thích hợp cho công ty dịch vụ tài chính, logistics, tư vấn

• Phường Chợ Lớn: nổi bật với cộng đồng người Hoa, thuận lợi cho thương mại truyền thống và logistics

4. Hướng dẫn kiểm tra quy hoạch Quận 5 sau sáp nhập

Việc sáp nhập phường tại Quận 5 kéo theo thay đổi bản đồ quy hoạch TPHCM. Để đảm bảo quyền lợi khi mua bán bất động sản, thuê văn phòng hoặc đầu tư, người dân và doanh nghiệp nên chủ động kiểm tra quy hoạch theo hướng dẫn sau:

4.1. Kiểm tra quy hoạch online

• Truy cập website EVILAND tại: https://eviland.vn/kiem-tra-quy-hoach Nhập số tờ, số thửa hoặc địa chỉ cụ thể để tra cứu

• SDT ZALO : 0978951515

• Xem thông tin quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch giao thông, quy hoạch hạ tầng đô thị theo bản đồ quy hoạch TPHCM đến năm 2030